📉 ¿Por qué la tasa de interés no baja? Aunque muchos pensaban que la tasa de interés hipotecaria iba a bajar, ha ocurrido lo contrario 📈. La tasa de interés hipotecaria no la fija directamente el Banco de la Reserva Federal, sino que está vinculada al rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años. ¡Esto es clave! Muchos bancos establecen sus tasas tomando en cuenta este rendimiento, que ha estado subiendo, lo que hace más caro el financiamiento de viviendas 🏠.
🏗️ La construcción en Puerto Rico: el verdadero problema En Puerto Rico, se construyen pocas viviendas nuevas, entre 400-600 al año, cuando en el pasado se construían más de 10 mil. ¡El problema es la falta de oferta! Aunque hay demanda, no se está construyendo de manera eficiente. El enfoque debería ser en construir hacia arriba en zonas de alta demanda, pero los desarrolladores prefieren casas individuales porque son más rentables 💸. ¿La solución? Incentivar la construcción de edificios 🏢 en lugar de casas para aprovechar mejor el espacio.
